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土地家屋調査士とは依頼を受けて、不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査、測量、申請手続き又は審査請求の手続をすることを業種とした職業です。不動産表示の正確性確保に必要な調査・測量・登記のスペシャリストになります。

不動産表示登記に必要な土地・家屋の規模や現状を正確に調査、測量することをはじめ、登記書類の作成や代理申請、審査請求の手続きなどをおこなう専門家が土地家屋調査士です。

土地家屋調査士になるには、土地家屋調査士試験 を受ける必要があります。土地家屋調査士試験 は、午前試験は8月下旬頃、午後試験は8月同日の午後、口述試験は11月中旬頃に筆記試験（午前試験、午後試験）の合格者に対して各法務局管轄の受験地で行われます。
1998年以降、出願者数は年々減少していますが、合格率についてはほぼ一定水準が保たれています。

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